ナイスロイヤルタワー宇都宮中央

栃木県宇都宮市江野町
東武宇都宮線 / 東武宇都宮駅徒歩5分
2009年築 / 18階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

44.0

フェア

推定相場価格より9.3%割高

販価

相場

1,896

2,998

4,099

5,201

AI査定結果

推定相場価格

3,548万円

44.0万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,998万円〜4,099万円

37.2万円/㎡〜50.8万円/㎡

推定賃料

15.1万円

0.19万円/㎡

推定利回り

4.7%

最終更新日: 2026年4月16日

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央

3,880万円（48.1万円/㎡）/ 11階 / 80.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.1万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/07	3,880万円	48.1万円	11階	80.63㎡	3LDK	南
2025/02/23	3,980万円	49.4万円	10階	80.63㎡	3LDK	南
2025/02/17	2,980万円	40.0万円	3階	74.49㎡	2LDK	南
2024/11/05	4,280万円	53.1万円	10階	80.63㎡	3LDK	南
2024/04/16	3,100万円	43.0万円	4階	72.12㎡	3LDK	南
2024/04/02	3,480万円	43.2万円	10階	80.63㎡	3LDK	南
2024/03/26	3,180万円	42.7万円	3階	74.49㎡	2LDK	南
2024/03/10	3,780万円	46.9万円	10階	80.63㎡	3LDK	南
2024/02/15	3,300万円	44.3万円	3階	74.49㎡	2LDK	南
2023/10/31	3,300万円	44.3万円	3階	74.49㎡	3LDK	南
2023/10/28	3,340万円	41.2万円	16階	81.04㎡	2LDK	南
2023/08/25	2,880万円	45.2万円	6階	63.78㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は41.77万円です。
閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/07	ナイスロイヤルタワー宇都宮中央宇都宮市江野町	東武宇都宮駅5分	3,880万円	48.1万円	80.63㎡	3LDK	11階 / 18階建	南	2009年	95戸	RC
2025/11/18	サーパスシティ桜通りパークウィング宇都宮市桜四丁目	東武宇都宮駅25分	3,390万円	37.5万円	90.44㎡	2LDK	14階 / 15階建	西	2013年	70戸	RC
2026/02/12	ポレスターセントラルシティ桜宇都宮市桜二丁目	東武宇都宮駅19分	2,980万円	37.0万円	80.5㎡	2LDK	13階 / 15階建	南西	2008年	140戸	RC
2025/11/27	サーパス八幡山公園宇都宮市下戸祭一丁目	宇都宮駅23分	2,650万円	37.3万円	70.97㎡	3LDK	9階 / 14階建	南西	2010年	78戸	RC
2025/05/26	ナイス・ザ・プレジデンントステージ宇都宮宇都宮市西一丁目	東武宇都宮駅8分	2,860万円	40.2万円	71.16㎡	4LDK	1階 / 9階建	南	2004年	92戸	RC
2025/03/16	レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮宇都宮市大寛二丁目	東武宇都宮駅12分	2,579万円	37.4万円	68.92㎡	3LDK	1階 / 12階建	南	2008年	64戸	RC
2026/03/17	サンデュエル松が峰グラン・アクシス宇都宮市松が峰二丁目	東武宇都宮駅4分	2,830万円	43.7万円	64.79㎡	2LDK+S	8階 / 12階建	西	2005年	89戸	RC
2024/08/11	グランセリオ一条宇都宮市一条一丁目	東武宇都宮駅7分	3,150万円	43.4万円	72.6㎡	3LDK	5階 / 14階建	南	2013年	52戸	RC
2025/09/16	ポレスター宇都宮中央宇都宮市中央三丁目	東武宇都宮駅15分	3,280万円	36.6万円	89.59㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2025/06/24	シンフォニックガーデン宇都宮宇都宮市中今泉二丁目	宇都宮駅13分	2,780万円	37.8万円	73.5㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2005年	107戸	RC
2025/11/02	シンフォニックシティ元今泉宇都宮市元今泉二丁目	宇都宮駅11分	2,780万円	42.7万円	65.1㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2012年	59戸	RC
2025/10/23	ザ・レジデンス宇都宮宇都宮市駅前通り三丁目	宇都宮駅3分	4,480万円	55.1万円	81.37㎡	3LDK+S	11階 / 18階建	南	2011年	86戸	RC
2025/04/11	センチュリー宇都宮壱番館宇都宮市宮みらい	宇都宮駅5分	3,480万円	49.8万円	69.94㎡	3LDK	4階 / 19階建	南	2014年	90戸	RC
2026/03/01	レクセルマンション宇都宮宇都宮市東宿郷一丁目	宇都宮駅4分	3,980万円	54.4万円	73.15㎡	3LDK	13階 / 13階建	南	2007年	60戸	RC
2026/03/20	ヴェルディーク元今泉宇都宮市元今泉四丁目	宇都宮駅10分	2,380万円	37.7万円	63.05㎡	2LDK+S	5階 / 10階建	東	2012年	63戸	RC
2026/04/16	サーパス元今泉中央宇都宮市元今泉四丁目	宇都宮駅10分	3,380万円	44.1万円	76.63㎡	3LDK	8階 / 14階建	西	2006年	63戸	RC
2026/03/30	ナイスシティアリーナ駅東公園宇都宮市東宿郷四丁目	宇都宮駅2分	3,000万円	37.3万円	80.48㎡	2SLDK	12階 / 14階建	南	2005年	79戸	SRC
2026/04/03	サーパス駅東公園宇都宮市東宿郷五丁目	宇都宮駅11分	3,880万円	45.9万円	84.61㎡	3LDK	3階 / 15階建	南	2014年	58戸	RC
2026/03/30	サンクレイドル宇都宮宇都宮市東宿郷六丁目	宇都宮駅1分	3,280万円	42.0万円	78.16㎡	2S	15階 / 15階建	南	2007年	84戸	RC
2026/01/19	レーベンリヴァーレフォートヴィル宇都宮市東宿郷六丁目	宇都宮駅12分	2,980万円	42.4万円	70.22㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2009年	60戸	RC
2026/03/17	レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート宇都宮市宿郷五丁目	宇都宮駅13分	2,880万円	41.1万円	70.06㎡	3LDK	7階 / 14階建	南東	2011年	55戸	RC
2025/07/20	サーパス泉が丘通り宇都宮市泉が丘二丁目	宇都宮駅15分	2,695万円	37.7万円	71.49㎡	3LDK	11階 / 13階建	南東	2009年	63戸	RC
2024/02/16	サーパス簗瀬西通り宇都宮市簗瀬町	宇都宮駅30分	3,180万円	37.8万円	84.07㎡	3LDK	8階 / 9階建	南	2007年	60戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は栃木県で30.3%上昇、宇都宮市では39.9%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（48.1万円）は宇都宮市の平均と比較して4.1%割高です。

2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

栃木県

43.0万円/㎡

前年比+30.3%

宇都宮市

46.2万円/㎡

前年比+39.9%

マンション概要

マンション名	ナイスロイヤルタワー宇都宮中央
所在地	栃木県宇都宮市江野町
交通	東武宇都宮線東武宇都宮駅徒歩5分
築年月	2009年
階数	18階建
総戸数	95戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ナイスロイヤルタワー宇都宮中央

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